YENİDEN YAZILMIŞ HABER İÇERİĞİ: Konut Piyasasında Son Durum!

Pandemi sonrasında konut piyasasında yaşanan sıkıntılar kiralara zam olarak gündeme gelirken, son dört yılda kiraların asgari ücretin üzerine çıktığı görülüyor. Özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmak zorlaşırken, sektör temsilcilerinden gelecekten umutlu açıklamalar var.

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, konut satışlarında başlayan canlanma trendi 2025 yılında da devam edecek gibi görünüyor. Temmuz ayından bu yana yaklaşık 567 bin konut satıldı ve satışların çoğunun yatırım amaçlı olduğu belirlendi. Bu durumun kiralık konut piyasasında arzın arttığına işaret ettiği belirtiliyor.

Kira fiyatlarındaki artış ivmesini kaybederken, enflasyonun etkisiyle yüzde 200’lere varan zam oranları yüzde 60 seviyesine geriledi. Yeni kiralık konutların piyasaya girmesiyle dengenin sağlanacağı öngörülüyor.

Sektörden gelen bilgilere göre ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlık davalarında azalma yaşanıyor. Ekonomideki olumlu gelişmeler, ara bulucuların rolü ve kiralık konut sayısındaki artış, yüksek zam oranlarını azaltmaya yardımcı oldu.

EVLER KÜÇÜLÜRKEN FİYATLAR ARTIYOR

Son yıllarda konut fiyatlarının artmasına rağmen, konutların ortalama büyüklüğü 25 metrekare azaldı. 2000’lerde 136 metrekare olan ortalama konut büyüklüğü, 2010’larda 115-120 metrekareye düşmüş ve bu yılın ilk dokuz ayında 104 metrekareye kadar gerilemiş. Ülke genelinde ortalama konut büyüklüğü 71 ile 171 metrekare arasında değişirken, en geniş evlerin Gaziantep’te 171 metrekare ile olduğu belirlendi. Ankara’da ortalama ev büyüklüğü 130 metrekare iken, İstanbul’da 98 metrekare ve İzmir’de 84 metrekare olarak gözlemlendi.

Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden taşınması sürecinde olumlu etkiler yaratmış durumda. Kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden onaylanabiliyor ve yıl sonunda emlakçılar da sözleşme süreçlerine dahil olacaklar.